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兩個數字，將一直飽受“詬病”的房產中介，推上輿論焦點。
一個數字來自國家統計局——2010年至今，住房租金已連續42個月上漲；另一個數字來自兩部委——國家住建部和工商總局近日公布房產中介“十大亂象”，并稱將嚴厲整頓中介“頑疾”。
目前，四川、海南、廣西已掀起了規范違規中介的風暴。按照兩部委要求，重慶整治房產中介也“箭在弦上”。
然而，通過嚴整房產中介，能否從根源上解決房產中介亂象，并遏制房租持續上漲，還要打上一個問號。
整治 房產中介亂象頻出
“全國范圍內房租持續上漲，整治是要看看房產中介在房租上漲過程中，是否起到推波助瀾的作用�！睂刹课摵险畏慨a中介，一名房地產行業分析人士昨日告訴商報記者。
整治的一個重要背景是房租持續上漲。國家統計局最新數據顯示，6月份，居住價格以3.1%的同比漲幅，在八大類商品中僅次于食品。其中，住房租金價格上漲4.1%，遠高于其他分項指標。而住房租金的上漲可追溯到三年前—自2010年以來，住房租金已連續42個月上漲。其中，2013年上半年，住房租金同比漲幅一直保持在3%以上。
而在兩部委聯合整治房產中介的通知中，直指中介“十大亂象”。根據通知，房地產中介機構和經紀人員的10項違法違規行為包括：發布虛假房源信息；讓購房人偽造證明材料騙取購房資格等；制造銷售旺盛的虛假氛圍及炒賣房號非法牟利；協助當事人簽訂“陰陽合同”；分割出租；侵占挪用交易資金；未履行書面告知義務；使用委托人的個人信息謀利；無執照經營；借用冒用房地產經紀人員名義簽署合同等。
此次整治，兩部委安排了從7月到10月整整四個月時間。
懲罰 嚴重者取消網簽資格
事實上，整治房產中介亂象，并非首次。早在2011年7月，住建部和國家發改委聯合整治房產中介，對投訴率高、整改不力的房地產經紀機構，通過限制網簽資格、注銷備案、公開曝光、記入信用檔案等手段進行懲處。
而此次兩部委則加重了處罰力度。通知要求，對存在違法違規行為的房地產中介機構和經紀人員加大查處力度，責令其限期改正，并記入信用檔案；拒不改正或情節嚴重的，對房地產中介機構可取消網上簽約資格、處以罰款，并將有關情況通報稅收、物價等部門；對經紀人員要依法處以罰款。
相比此前的限制網簽資格，對房產中介而言，取消網簽資格無疑更具殺傷力，而在處罰范圍上，也從房產中介擴大到房產經紀人員。
重慶行動
整治地產中介亂象 我市正制定方案
昨天，我市相關主管部門表示，目前已接到住建部和國家工商總局的通知，目前正在制定相關方案。而房產中介則表示，目前已從網上獲知該消息，將先進行自查。
“剛剛接到兩部委通知�！弊蛉眨貞c市工商局相關負責人表示，重慶房租上漲情況，在全國范圍內表現并不明顯，對于房產中介存在的亂象，工商局一直在進行查處和整治。此次整治，不僅僅是通知里描述的“十大亂象”，房產中介行業的所有不規范行為都將得到整治。
重慶市國土房管局方面亦稱，將嚴格按照通知的要求，和工商部門一起制定整治方案，加大處罰力度，對違規中介絕不姑息。
在重慶中原地產南岸區總監毛玉峰看來，一二線城市由于房產中介多，而且都相對集中，大品牌都有幾十甚至數百家門店，競爭非常激烈，中介市場存在的亂象相對較少。三四線城市由于二手房交易沒有聯網，交易市場也不成熟，違規現象較多�！拔覀冎饕M行自我完善，改變以前一單交易一個業務員負責到底的形式，整個交易流程采取幾個部門相互配合共同完成，形成互相監督機制，保證交易的公正性�！�
“早在2011年底，鋼運就對外承諾，保證不吃差價，保證100%真實房源�！变撨\房產副總經理譚琥霖介紹，去年4月，鋼運與市消委簽訂《先行賠付保證金協議》，設立100萬元保證金，購房者通過其購買二手房，發現其亂收費、吃差價等損害購房者利益的行為后，由市消委先行從百萬元保證金中賠償。
大業興房產副總經理蔣毅則告訴商報記者，若發現經紀人吃差價、炒房、亂收費，或者向客戶提供虛假房源者，將實施罰款，嚴重者開除，列入黑名單予以公布。
市場
6月房租普漲5%~10%
“在楊家坪步行街租的房子5月底到期，6月開始房東把價格提到1300元，漲了100元�！弊蛉�，在楊家坪一家培訓機構教書的袁先生表示，房租基本上每年都會上浮。
鋼運房產副總經理譚琥霖表示，從鋼運的監測數據看，6月，房東掛牌租賃價比上月上調5%~10%。重慶中原地產南岸區總監毛玉峰亦稱，月租金在800~1000元之間的房源，上浮100~200元不等，這類房源的租戶多為剛畢業的大學生或在校學生，租金上漲是剛需型。相反，高端型房源租賃價格反而有所下調，不過跌幅不大。
盡管租金上漲，但中介的業務卻不降反升。譚琥霖提供的數據顯示，6月，其租賃業務120單左右，是5月的兩倍。毛玉峰也表示，6月底至7月初，中原的租賃成交量比5月上升20%~30%。
哪些區域租賃成交量大？大業興房產市場研究部的數據顯示，高校密集的沙坪壩區和南岸區租賃成交量上漲明顯，環比分別上揚97%、102%；就業崗位比較密集的九龍坡區、江北區，環比分別上漲59%、42%。
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25房企半年銷售額增46%
商報記者 田曉艷
重慶商報訊 昨晚，保利地產發布的中報業績快報顯示，上半年營業總收入304.64億元，同比增長50.94%；凈利潤33.98億元，同比增長35.37%。截至昨日，25家上市房地產企業6月銷售額合計5338.7億元，同比大增46%。
鏈家地產市場研究部研究員張旭分析稱，上半年，需求集中釋放，主流房企的銷售額大都出現30%~50%的增幅。 |
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